119 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 94,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269301850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
22020269301850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 88 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 542 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 526 128 $ Poids 87 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 226 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 622 759 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 940 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 799 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 468 430 $ Poids 67 % |
| 7 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 798 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 354 426 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 817 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 536 600 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 546 932 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 601 683 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 647 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 583 835 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 799 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 215 518 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.