142 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 106,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 326 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269303021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
22020269303021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 571 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 558 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 376 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 642 096 $ Poids 75 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 824 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 372 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 288 878 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 280 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 642 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 689 $ Poids 55 % |
| 8 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 063 $ Poids 54 % |
| 9 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 425 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 656 626 $ Poids 54 % |
| 10 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 655 750 $ Poids 54 % |
| 11 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 363 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 519 545 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 516 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 597 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 569 653 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.