17 Rue BRETAGNE · Shannon
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 118,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 371 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269303596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
22020269303596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 447 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 664 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 539 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 588 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 258 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 663 701 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 96 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 627 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 187 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 611 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 433 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 536 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 593 947 $ Poids 62 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 764 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 392 146 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 341 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 337 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 584 137 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 770 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 946 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −43 849 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 731 052 $ Poids 52 % |
| 12 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 503 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 544 606 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.