26 Rue BRETAGNE · Shannon
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 107,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269304309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
22020269304309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 277 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 553 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 523 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 634 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 795 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 373 843 $ Poids 73 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 649 475 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 377 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 635 543 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 285 730 $ Poids 54 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 337 $ Poids 50 % |
| 9 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 521 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 513 933 $ Poids 50 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 555 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 651 077 $ Poids 50 % |
| 11 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 631 253 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 675 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 006 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 562 419 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.