35 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 3 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 336 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269305327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
22020269305327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 588 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 645 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 247 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 564 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 576 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 805 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 380 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 931 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 660 686 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 442 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 646 195 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 750 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 572 524 $ Poids 57 % |
| 8 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 590 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 522 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 657 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 588 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 709 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 643 518 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 916 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 785 016 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.