42 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 101,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 337 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269306089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
22020269306089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 274 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 541 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 599 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 555 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 828 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 638 327 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 862 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 364 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 618 311 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 848 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +9 957 $ | 189 280 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 777 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 482 865 $ Poids 55 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 785 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 750 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 649 $ Poids 52 % |
| 10 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 802 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 970 $ Poids 50 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 686 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 080 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 624 140 $ Poids 50 % |
| 12 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 970 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.