38 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 166,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 372 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269306456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
22020269306456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 445 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 083 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 462 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 874 652 $ Poids 83 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 392 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 740 756 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 332 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 774 090 $ Poids 82 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 060 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 921 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 072 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 956 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 762 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 275 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 975 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 410 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 728 758 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 953 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 706 699 $ Poids 47 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 650 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +99 793 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 882 744 $ Poids 44 % |
| 12 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 688 682 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.