34 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 147,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 368 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269306832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
22020269306832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 376 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 697 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 282 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 730 364 $ Poids 92 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 402 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 646 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 360 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 685 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 684 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 826 799 $ Poids 69 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 358 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 700 881 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 313 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 920 110 $ Poids 63 % |
| 8 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 608 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 450 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −74 735 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 022 041 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 974 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 475 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 792 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 670 629 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 908 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 057 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 715 967 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.