9 Rue LEWIN · Shannon
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 156,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 404 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269309582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
22020269309582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 576 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 805 561 $ Poids 82 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 295 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 136 685 $ Poids 82 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 646 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 772 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 688 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 715 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 731 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 12 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 621 $ Poids 70 % |
| 7 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 490 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 879 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 918 121 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 387 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +71 065 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 914 391 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 649 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 754 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 801 118 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 816 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 489 772 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 483 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 680 280 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.