115 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 104,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269310137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
22020269310137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 117 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 567 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 571 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 553 911 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 783 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 369 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 399 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 637 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 189 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 651 485 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 286 581 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 574 058 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 174 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 637 919 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 656 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 607 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 673 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 346 316 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.