111 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 117 m² · constr. 2009 · terrain 3 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269310425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
22020269310425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 429 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 670 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 218 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 594 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 174 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 669 081 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 152 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 597 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 382 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 800 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 770 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 389 599 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 232 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 632 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 263 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 878 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 617 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 591 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 587 933 $ Poids 53 % |
| 11 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 341 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 337 806 $ Poids 50 % |
| 12 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 452 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 549 647 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.