107 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 100 m² · constr. 2009 · terrain 3 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269310701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
22020269310701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 552 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 616 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 538 218 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 761 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 362 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 634 $ Poids 73 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 116 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 323 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 558 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 781 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 479 887 $ Poids 57 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 460 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 273 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 620 947 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 842 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 995 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 594 148 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 279 135 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.