122 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 122,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269311378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
22020269311378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 352 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 618 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 437 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 696 003 $ Poids 90 % |
| 3 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 113 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 654 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 147 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 639 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 112 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 402 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 560 199 $ Poids 62 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 528 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 721 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 398 035 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 619 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 770 $ Poids 52 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 766 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 380 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 348 621 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.