114 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 130,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 431 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269311913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
22020269311913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 295 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 628 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 169 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 648 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 188 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 663 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 480 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 708 596 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 576 124 $ Poids 71 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 272 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 612 423 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 79 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 132 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 227 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −51 762 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 692 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 349 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 474 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 659 951 $ Poids 60 % |
| 10 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 751 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 496 009 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 569 689 $ Poids 55 % |
| 12 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 539 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 428 121 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.