126 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 125,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 340 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269312101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
22020269312101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 383 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 620 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 419 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 698 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 150 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 640 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 76 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 142 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 696 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 387 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 562 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 768 623 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 171 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 910 $ Poids 54 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 475 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 443 $ Poids 51 % |
| 11 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 863 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 489 043 $ Poids 50 % |
| 12 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 739 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 403 446 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.