5 Rue BRETAGNE · Shannon
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 112,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 360 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269312754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
22020269312754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 492 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 646 310 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 232 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 577 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 667 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 382 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 411 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 572 617 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 97 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 646 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 391 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 565 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 522 714 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 257 $ Poids 56 % |
| 9 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 661 373 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 120 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −46 879 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 612 808 $ Poids 50 % |
| 11 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 725 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 351 642 $ Poids 47 % |
| 12 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 271 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 663 943 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.