14 Rue BRETAGNE · Shannon
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 99,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269313487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
22020269313487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 279 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 525 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 316 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 540 871 $ Poids 95 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 674 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 361 588 $ Poids 77 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 437 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 645 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 635 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 468 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 401 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 622 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 600 715 $ Poids 59 % |
| 8 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 621 240 $ Poids 55 % |
| 9 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 025 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 545 719 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 184 377 $ Poids 51 % |
| 12 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 528 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 014 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 605 426 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.