7 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 152,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 399 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269313864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
22020269313864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 20 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 303 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 186 $ Poids 95 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 66 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 702 467 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 753 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 735 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 149 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 663 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −59 788 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 048 288 $ Poids 63 % |
| 8 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 590 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 622 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 606 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 943 016 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 502 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 688 838 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 487 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 261 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 848 239 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 709 044 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.