18 Rue BRETAGNE · Shannon
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 146,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269314101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
22020269314101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 237 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 638 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 251 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 688 478 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 94 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 721 520 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 172 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 677 406 $ Poids 90 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 158 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 693 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 601 371 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 582 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 662 265 $ Poids 63 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 891 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 816 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 522 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 908 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 834 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 810 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 705 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 617 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −77 061 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 008 416 $ Poids 54 % |
| 12 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 579 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 421 028 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.