23 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 148,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,4 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269314564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
22020269314564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 94 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 732 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 308 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 699 388 $ Poids 95 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 295 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 648 876 $ Poids 95 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 172 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 687 598 $ Poids 88 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 209 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 702 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 610 081 $ Poids 64 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 856 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 829 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 494 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 922 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 612 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 261 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 672 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 568 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −71 746 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 025 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 794 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 718 219 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 693 390 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.