30 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 120,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 425 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269315218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
22020269315218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 651 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 673 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 751 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 597 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 326 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 635 145 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 672 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 311 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 619 125 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 720 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 741 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 722 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 395 329 $ Poids 58 % |
| 8 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 601 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 612 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 541 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 190 151 $ Poids 56 % |
| 10 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 543 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 887 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 688 282 $ Poids 56 % |
| 12 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 735 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 668 864 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.