26 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 280,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 545 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269315604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
22020269315604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 319 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 67 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 982 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 846 024 $ Poids 37 % |
| 4 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +88 459 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 892 851 $ Poids 36 % |
| 5 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 224 $ Poids 30 % |
| 6 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 907 685 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +76 067 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 773 360 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −19 692 $ | 238 178 $ Poids 25 % |
| 9 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 758 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 720 090 $ Poids 19 % |
| 11 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 001 296 $ Poids 15 % |
| 12 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +83 742 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 120 408 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.