66 Rue NORMANDIE · Shannon
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 142,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269316831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
22020269316831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 318 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 722 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 250 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 772 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 437 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 684 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 429 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 739 146 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 697 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 872 054 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 368 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 735 402 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 912 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 468 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 639 496 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 773 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 706 799 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 345 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 731 707 $ Poids 51 % |
| 12 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 711 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 364 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 792 814 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.