18 Rue TARA · Shannon
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 111,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 449 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269317871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
22020269317871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 743 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 121 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 701 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 381 164 $ Poids 73 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 795 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 699 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 207 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 531 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 696 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 455 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 634 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 876 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 623 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 748 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 841 367 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 858 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 691 603 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 693 366 $ Poids 52 % |
| 12 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 395 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 197 458 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.