26 Rue NORMANDIE · Shannon
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 121,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269318687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
22020269318687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 432 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 805 129 $ Poids 80 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 918 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 729 002 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 751 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 436 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 599 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 583 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 670 306 $ Poids 63 % |
| 6 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 333 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 660 070 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 535 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 720 033 $ Poids 63 % |
| 8 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 620 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 684 055 $ Poids 63 % |
| 9 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 279 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 205 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 649 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 694 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 724 440 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 802 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 397 239 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.