1 Rue LEWIN · Shannon
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 132,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 479 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269319392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
22020269319392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 380 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 845 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 636 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 701 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 747 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 452 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 666 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 714 805 $ Poids 69 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 665 946 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 567 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −46 562 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 751 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 270 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +4 677 $ | 214 968 $ Poids 59 % |
| 8 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 674 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 718 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 483 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 754 419 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 683 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 950 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 766 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 445 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 635 076 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.