106 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 108,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269320428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
22020269320428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 577 532 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 668 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 375 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 528 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 648 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 547 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 565 608 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 248 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 638 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 575 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 107 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 648 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 972 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 585 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 148 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 480 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 291 986 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 196 $ Poids 55 % |
| 11 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 91 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 663 581 $ Poids 55 % |
| 12 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 483 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 524 578 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.