1 Rue BRETAGNE · Shannon
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 119 m² · constr. 2012 · terrain 3 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 390 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269321488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
22020269321488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 351 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 609 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 545 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 686 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 3 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 208 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 646 807 $ Poids 67 % |
| 5 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 617 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 392 782 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 113 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 631 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 264 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 610 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 552 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 507 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 602 257 $ Poids 52 % |
| 10 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 909 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 311 $ Poids 50 % |
| 12 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 479 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 344 603 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.