6 Rue BRETAGNE · Shannon
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 137,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 360 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269322369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
22020269322369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 297 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 616 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 80 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 696 653 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 462 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 635 671 $ Poids 81 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 182 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 669 144 $ Poids 80 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 350 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 663 749 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 580 569 $ Poids 71 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 566 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 717 164 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 785 391 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 657 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 858 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 507 930 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 458 879 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.