10 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 106,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 350 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269323793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
22020269323793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 369 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 565 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 548 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 373 047 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 288 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 551 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 622 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 633 212 $ Poids 68 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 648 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 154 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 634 178 $ Poids 58 % |
| 7 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 513 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 571 902 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 969 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 629 667 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 338 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 649 565 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 508 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 561 124 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 521 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 606 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 493 056 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.