18 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 147,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 381 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269324615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
22020269324615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 117 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 726 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 379 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 643 673 $ Poids 92 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 403 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 693 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 157 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 682 268 $ Poids 90 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 276 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 697 806 $ Poids 69 % |
| 6 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 715 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 605 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 691 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 057 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 711 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 864 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 822 774 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 617 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 667 354 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 687 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 521 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 915 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 538 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −74 735 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 016 391 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.