27 Rue TARA · Shannon
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 157,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269326579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
22020269326579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 339 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 801 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 538 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 767 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 305 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 129 371 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 546 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 711 303 $ Poids 83 % |
| 5 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 250 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 843 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 912 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 778 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 795 772 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 397 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 751 272 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 768 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 055 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 308 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 011 823 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 626 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +74 694 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 909 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 802 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 491 621 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 743 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 735 171 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.