14 Rue TARA · Shannon
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 113 m² · constr. 2021 · terrain 2 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269327185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
22020269327185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 699 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 835 $ Poids 76 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 694 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 383 233 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 138 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 610 136 $ Poids 71 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 842 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 700 017 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 690 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 625 $ Poids 62 % |
| 6 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 408 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 880 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 567 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 697 157 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 915 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 623 556 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 708 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 842 132 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 656 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 693 598 $ Poids 54 % |
| 11 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 348 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 197 504 $ Poids 53 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 560 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −60 783 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 774 493 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.