23 Rue TARA · Shannon
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 120,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269327731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
22020269327731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 846 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 722 074 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 608 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 797 475 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 881 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 643 247 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 420 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 664 275 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 717 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 498 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 678 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 724 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 776 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 434 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 424 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 074 $ Poids 62 % |
| 10 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 629 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 395 329 $ Poids 61 % |
| 11 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 364 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 203 247 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 720 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 713 664 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.