19 Rue TARA · Shannon
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 158,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 337 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269327844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
22020269327844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 398 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 803 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 245 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 133 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 596 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 770 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 713 689 $ Poids 79 % |
| 5 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 227 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 061 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 914 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 708 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 046 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 784 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 798 525 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 286 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 015 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 453 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 753 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 579 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +78 020 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 913 296 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 745 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 493 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 721 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 737 428 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.