9 Rue NORMANDIE · Shannon
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 127 m² · constr. 2021 · terrain 2 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269328745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
22020269328745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 475 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 816 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 678 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 444 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 559 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 679 242 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 627 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 693 048 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 659 830 $ Poids 63 % |
| 6 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 233 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 208 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 957 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 740 649 $ Poids 62 % |
| 8 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 292 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 237 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 631 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 730 562 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 668 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 735 392 $ Poids 56 % |
| 11 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 080 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 845 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 88 416 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.