14 Rue NORMANDIE · Shannon
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 115,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 347 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269329504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
22020269329504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 508 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 734 $ Poids 80 % |
| 2 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 231 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 649 836 $ Poids 66 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 784 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 387 053 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 381 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −53 526 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 793 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 318 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 629 $ Poids 62 % |
| 6 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 717 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 558 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 709 535 $ Poids 59 % |
| 8 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 176 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +4 677 $ | 202 124 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 516 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 860 992 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 757 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 713 462 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 648 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 426 269 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 880 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.