10 Rue NORMANDIE · Shannon
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 180,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 449 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269329875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
22020269329875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 326 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 968 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 73 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 203 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 543 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 976 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 716 437 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 907 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 851 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 599 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +66 417 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 854 152 $ Poids 56 % |
| 7 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 764 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 781 127 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 223 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +70 830 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 079 051 $ Poids 52 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 764 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 820 372 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 360 602 $ Poids 49 % |
| 11 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 767 130 $ Poids 48 % |
| 12 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 785 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 955 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 759 901 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.