273-275 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 116,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269330113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
22020269330113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 232 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 591 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 598 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 666 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 162 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 665 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 634 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 389 440 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 594 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 342 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 629 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 537 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 271 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 112 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 613 697 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 591 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 366 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 584 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 669 $ Poids 50 % |
| 12 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 507 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 336 231 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.