280 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 65,8 m² · constr. 2017 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269330664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
22020269330664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 716 m · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 946 $ Poids 60 % |
| 2 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 882 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 530 019 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 834 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +17 332 $ | 227 838 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 501 079 $ Poids 27 % |
| 5 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 206 $ Poids 21 % |
| 6 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 718 m · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 602 $ Poids 21 % |
| 7 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 321 $ Poids 21 % |
| 8 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 855 $ Poids 20 % |
| 9 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 861 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 274 $ Poids 19 % |
| 11 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 987 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 560 $ Poids 16 % |
| 12 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −48 897 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 637 736 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.