285 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269332232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
22020269332232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 536 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 404 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 520 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 533 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 360 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 534 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 464 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 228 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 617 105 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 929 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 908 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 595 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 616 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 796 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 604 540 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +5 808 $ | 182 894 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.