287 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269332386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
22020269332386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 377 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 371 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 507 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 366 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 260 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 928 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 539 651 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 267 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 584 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 502 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 981 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 052 $ Poids 61 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 650 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 888 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 572 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 577 439 $ Poids 53 % |
| 12 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 629 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 251 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.