295 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 139 m² · constr. 1993 · terrain 3 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269333308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
22020269333308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 127 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 617 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 144 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 656 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 579 515 $ Poids 83 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 451 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 623 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 296 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 634 797 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 561 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 946 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 752 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 956 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 435 734 $ Poids 62 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 687 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 916 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 679 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 891 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 488 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.