297 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 90,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269334314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
22020269334314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 36 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 195 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 443 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 499 800 $ Poids 78 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 864 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 551 754 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 929 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +830 $ | 170 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 443 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −31 432 $ | 575 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 492 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 347 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 443 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 200 794 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 506 815 $ Poids 54 % |
| 11 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 652 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 792 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 607 142 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 662 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.