307 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269336432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
22020269336432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 69 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 523 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 364 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 753 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 513 $ Poids 73 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 807 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 547 689 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 528 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 751 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −14 935 $ | 164 668 $ Poids 60 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 624 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 442 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 625 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 582 406 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 537 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 925 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 395 978 $ Poids 52 % |
| 12 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.