313 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 194,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 500 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269337371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
22020269337371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 169 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 270 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +80 714 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 171 841 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 719 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 083 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 828 932 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 711 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 273 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 981 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 640 292 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 744 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +47 993 $ | 726 641 $ Poids 47 % |
| 8 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 663 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 761 259 $ Poids 46 % |
| 9 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 918 838 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 879 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 882 513 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 373 546 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 350 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +113 448 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 055 870 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.