315 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 141,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 343 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269337405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
22020269337405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 475 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 609 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 427 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 650 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 586 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 759 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 649 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 697 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 430 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 644 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 569 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 934 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 106 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 325 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −45 920 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 877 702 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 577 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 585 576 $ Poids 55 % |
| 11 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 985 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 389 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 082 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.