317 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 98,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269337438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
22020269337438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 519 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 690 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 594 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 610 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 360 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 772 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 535 905 $ Poids 76 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 641 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 615 603 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 593 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +5 808 $ | 182 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 500 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 464 076 $ Poids 71 % |
| 8 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 621 $ Poids 59 % |
| 9 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 161 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 841 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 560 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 761 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 976 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 227 518 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.