5 Rue NORMANDIE · Shannon
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 129,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 474 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269338014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
22020269338014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 492 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 831 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 662 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 447 539 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 553 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 690 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 630 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 704 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 672 080 $ Poids 63 % |
| 6 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 230 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 211 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 967 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 753 924 $ Poids 59 % |
| 8 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 290 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 681 724 $ Poids 57 % |
| 9 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 742 771 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 747 901 $ Poids 54 % |
| 11 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 699 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 693 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 655 753 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 498 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −54 126 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 740 799 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.