319 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 108 m² · constr. 2008 · terrain 1 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 299 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269338462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
22020269338462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 609 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 655 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 207 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 558 789 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 628 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 375 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 801 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 571 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 679 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 637 160 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 644 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 778 541 $ Poids 59 % |
| 7 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 305 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 583 707 $ Poids 58 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 975 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 640 721 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 563 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +9 127 $ | 194 884 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 641 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 641 251 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 124 $ Poids 50 % |
| 12 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 905 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 858 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.